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Appartement - 35m2 - Bordeaux

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Coup de cœur assuré à deux pas de la Gare St jean !

Exclusivité

225 000 €

Fee charged

de l'acquéreur

5,14 % (Inclus dans le prix affiché)

35

m2

T1

Belcier

DESCRIPTION

Svm immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T1 de 35 m2 avec sa très grande terrasse.

Situé au 2eme étage d’un immeuble construit en 2024, ce studio dispose de tous les éléments du confort d’un logement neuf : ascenseur, double vitrage, isolation et garantie du constructeur.

La pièce principale avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse orientée Est. Spacieuse salle d’eau avec Wc complète l’ensemble.

Situé dans le quartier des anciens ateliers de la SNCF, à deux pas des tram C et D, de la gare St Jean.
Commerces et commodités au pied de l’immeuble.
Idéal investissement ou pied à terre.
Logement respecte les normes PMR.

Quote-part des charges courantes : 140 euros / mois. Chauffage collectif au gaz.

VIDEO & DIAGNOSTICS

DPE
GES

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 144 € et 194 € par an

VIDEO & DIAGNOSTICS

DPE
GES

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 144 € et 194 € par an

CARTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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