Svm immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T1 de 35 m2 au 2ème étage avec sa très grande terrasse.

Situé au cœur du quartier Amédée Saint-Germain au sein de l’ambitieux projet Bordeaux Euratlantique à proximité du quartier du Sacré Coeur, à deux pas des tram C et D, de la gare St Jean, l'appartement a le privilège d'avoir les commerces et commodités au pied de l’immeuble.

La résidence, réalisée en 2024 par un promoteur de renom, répond aux derniers critères de construction. Ce studio dispose de tous les éléments du confort d’un logement neuf certifié NF HABITAT avec les normes les plus exigeantes en matière de développement durable, sélection rigoureuse des matériaux, réduction des nuisances sonores grâce à des murs plus épais avec vos voisins, l’isolation phonique des sols et des plafonds, isolation acoustique et thermique de la façade ainsi que la garantie décennale.

Le logement est composé d'entrée avec rangement, une pièce principale agréable et lumineuse, cuisine américaine. L'ensemble bénéficie d'une grande baie vitrée ouvrant sur une belle et grande terrasse orientée Est sans vis à vis. Spacieuse salle d’eau avec Wc complète l’ensemble et répond aux normes PMR.

Idéal investissement ou pied à terre (Le logement est vendu loué avec une bonne rentabilité).
Quote-part des charges courantes : 140 euros / mois.
Chauffage au gaz.