DESCRIPTION

Appartement T4 lumineux avec terrasse, vue Garonne – Parking – Résidence récente.

Si vous recherchez un appartement familial avec extérieur, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la Garonne, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien est fait pour vous.
SVM Immobilier vous propose ce bel appartement T4 de 80,5 m², situé au 15ᵉ étage d’une résidence moderne, sécurisée et construite selon les dernières normes environnementales.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et baigné de lumière grâce à sa double exposition offrant une clarté remarquable tout au long de la journée. La pièce principale s’ouvre sur une cuisine américaine, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur, dévoilant une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur la Garonne. Un véritable tableau vivant, rythmé par les levers de soleil et les variations de lumière au fil des heures.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain spacieuse avec emplacement pour les machines complète cet espace.
Une place de stationnement sécurisée est incluse avec le bien.

Informations complémentaires :
• Chauffage collectif au gaz
• Charges de copropriété : 2 382 € / an
• Copropriété de 189 lots principaux – aucune procédure en cours
• Taxe foncière : 1 831 €
Situé dans le quartier dynamique Euratlantique, ce bien séduira les citadins en quête de confort et d’un mode de vie respectueux de l’environnement, entre ruelles piétonnes et promenades végétalisées.

Plusieurs lignes de Tramway, arrêt Carles Vernet, au pied de l'immeuble, commerces et écoles à deux pas, accès facile rocade et Quais de Bordeaux, accès direct Gare Saint-Jean et l'aéroport.

À noter : Le programme Hypérion a été récompensé par le Prix de la Mixité Urbaine (Pyramides d’Argent 2019 Nouvelle-Aquitaine) ainsi que par le Grand Prix Régional et National des Pyramides d’Or 2019.