Idéalement situé sur la rue Fondaudège, proche de la place Tourny, au cœur d’un quartier dynamique et desservi par le tramway, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines donnant sur rue.

Le bien se compose :

- Au rez-de-chaussée : un espace lumineux idéal pour l'accueil et bureaux.

- À l’étage : deux bureaux séparés dont un avec une vue sur l'entrée du Jardin Public.
un WC.

- En sous-sol : une cave saine, parfaite pour le stockage.

Chauffage électrique individuel, carrelage au sol au RDC et cave, parquet ancien à l'étage.

Ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’un environnement commerçant porteur et d’un fort passage.

Une opportunité rare sur Fondaudège, idéale pour une activité commerciale ou professionnelle souhaitant allier visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable.

Loyer 1434€ HT HC + 109€ charges