Local Commercial - 60m2 - Bordeaux Fondaudège

Idéalement situé sur la rue Fondaudège, au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi par le tramway, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines donnant directement sur rue.

Le bien se compose :

- Au rez-de-chaussée : un espace lumineux idéal pour l'accueil et bureaux.

- À l’étage : deux bureaux séparés dont un avec une vue sur l'entrée du Jardin Public.
un WC.

- En sous-sol : une cave pratique, parfaite pour le stockage.

Ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’un environnement commerçant porteur et d’un fort passage.

Une opportunité rare sur Fondaudège, idéale pour une activité commerciale ou professionnelle souhaitant allier visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable.

Loyer 1434€ HT HC + 109€ charges