top of page

Tour de vis pour les investissements locatifs

Investir dans l'immobilier locatif consiste à acheter un bien dans l'objectif de le mettre en location. Pour cela, le recours au crédit bancaire est quasiment indispensable... mais de plus en plus difficile.


Jusqu'à présent, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), adressait des recommandations aux banques quant aux normes d'endettement à respecter.


Mais en janvier 2022, la donne va changer. Ces préconisations seront alors des obligations, que les banques seront tenues de respecter, au risque d'être sanctionnées.

Un tour de vis qui concerne tous les futurs emprunteurs, et particulièrement les investisseurs dans le locatif.

En apparence, le taux d'effort autorisé augmente, passant de 33 % à 35 %. Mais dans un même temps, la durée de financement maximale est fixée à 25 ans.

Seuls 20 % des dossiers octroyés chaque trimestre pourront se situer au-delà de ces normes.



Devenir propriétaire bailleur, un projet qui va être plus difficile à concrétiser

La fin du calcul en différentiel implique un plus grand nombre d'emprunteurs qui seront au-delà des limites définies par le HCSF.


Vousfinancer livre une analyse similaire :

"Le financement d'investissements locatifs a fortement chuté en seulement 6 mois, témoignant de la difficulté pour ce type d'emprunteurs investisseurs, déjà propriétaires de leur résidence principale avec par conséquent souvent un crédit en cours, d'emprunter depuis fin 2019".

Une situation dont l'évolution est à suivre dans les prochains mois, et plus particulièrement lors de la mise en application totale du nouveau cadre réglementaire en janvier 2022.


Source : Boursorama

コメント


HORAIRES :

Du Lundi Au Vendredi

de 9h à 12h et de 14h à 18h

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER :

SVM IMMOBILIER

Contact

Tel. Mobile : +33 6 95 50 74 45

WhatsApp : +33 6 79 61 05 37

Mail : contact@svmimmobilier.com

Mentions Légales :

SAS au capital de 5.000€ immatriculée au RCS de Bordeaux sous le N° 819288903. Carte professionnelle «Transaction et Gestion» N°33012016000006 855, délivrée par la CCI de Bordeaux. Garantie GALIAN – Assurance RCP – Garantie financière.
N° TVA Intracommunautaire FR 17 819 288903. SIRET 819 288 903 00027

©2016 - ©2025 par SVM Immobilier

DYVA IMMO

Contact

Tel. Mobile : +33 6 95 50 74 45

Mail : contact@dyvaimmo.com

Mentions Légales :

SAS au capital de 3.000€ immatriculée au RCS de Paris sous le N° 819288903. Carte professionnelle «Transaction et Gestion» N°33012016000006 855, délivrée par la CCI de Bordeaux. Garantie GALIAN – Assurance RCP – Garantie financière.
N° TVA Intracommunautaire FR14843782566. SIRET 84378256600015 ©2020 - 2025 par Dyva Immobilier.

BORDEAUX PARIS IMMOBILIER

Contact

Tel. Mobile : +33 6 95 50 74 45

Mail : contact@bordeauxparisimmo.com

Mentions Légales :

SAS au capital de 1.000€ immatriculée au RCS de Bordeaux sous le N° 918936238. Carte professionnelle « Transaction et Gestion » N°CPI33012022000000146, délivrée par la CCI de Bordeaux. Garantie GALIAN – Assurance RCP – Garantie financière.
N° TVA Intracommunautaire FR50918936238

©2022 - ©2025 par Bordeaux Paris Immobilier

Créé par Romain BAGNEAU

Politique de Confidentialité

bottom of page