Appartement - 125 m2 - Fondaudège

Situé à deux pas du Jardin Public dans un immeuble en pierre au 2ème et dernier étage, cet appartement en duplex bénéficie d'emplacement idéal au centre de Bordeaux.

565 000 €

Honoraire à la charge

de l'acquéreur

5,21 % (Inclus dans le prix affiché)

125

m2

T4

Fondaudège

DESCRIPTION

Situé à deux pas du Jardin Public dans un immeuble en pierre au 2ème et dernier étage, cet appartement en duplex bénéficie d'emplacement idéal au centre de Bordeaux.

Vous accédez dans l'appartement par un grand escalier en pierre. Un couloir d'entrée dessert la première chambre avec sa salle de bain privative avec WC, une cuisine séparée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec une double orientation, belle hauteur sous plafond et cheminée décorative.

A l'étage se trouvent 2 chambres avec rangements, espace sport/bureau et une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner une nouvelle vie à cet appartement familial.

Double vitrage, chauffage au gaz.
Un cellier au RDC complète ce bien.

Copropriété avec syndic non professionnel et faibles charges (200€ / an)
Une place de stationnement peut être acquise à proximité pour le prix de 45 000€.

Vous allez apprécier le confort de la vie citadine de cet appartement: à 500 mètres de la Place Tourny, à deux pas du Tram (ligne D), des commerces de la rue Fondaudège, des lieux culturels (Muséum, Palais Gallien), du Jardin Public.

VIDEO & DIAGNOSTICS

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