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Immeuble de rapport - 290 m2 - Chartrons Godard

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Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport situé rue Camille Godard aux Chartrons nord.

SOUS OFFRE

1 000 000 €

Honoraires à la charge

du vendeur

5% TTC (Inclus dans le prix affiché)

290

m2

Immeuble

Chartrons nord

DESCRIPTION

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport situé rue Camille Godard, Chartrons nord.

Cet immeuble en pierre en R+1 sur cave est composé actuellement de 4 appartements traversants. 3 de ces appartements sont loués en meublé. Vous serez séduits par les parquets, moulures , cheminées et murs en pierre apparente ainsi que par une belle luminosité.

Le rez-de-jardin de 100m2 actuellement utilisé comme stockage et le jardin de 135m2 sont des atouts supplémentaires pour ce bien.

Superficie habitable des parties privatives actuelles est d'environ 190 m2 hors parties communes, hors rez-de-jardin et hors combles aménageables. Possibilité de récupérer les combles et d'ajouter 45m2 environ à la superficie existante.

PC accordé et purgé pour la transformation en maison individuelle avec surélévation à l’arrière, création d’une terrasse, piscine.

Foncier : 3252€ (dont TOM 454 €)
Électricité des communs 120€ / an
Ménage des communs 480€ / an
Eau collective environ 600€/an

Transport : Bus 5 minutes à pied, tramway ligne C (direct gare) 8 minutes à pied.
Place Paul Doumer et place Picard à 10 minutes à pieds avec leurs nombreux commerces, cafés et autres commodités. Nombreux établissements scolaires à proximité.

D'autres possibilités d'aménagements et de redistribution sont également envisageables.
Opportunité pour un investissement locatif, patrimonial ou une résidence principale.

Une présentation détaillée et chiffrée avec des informations complémentaires est disponible sur demande au 06 95 50 74 45 et contact@dyvaimmo.com

VIDEO & DIAGNOSTICS

DPE
GES

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Non soumis

VIDEO & DIAGNOSTICS

DPE
GES

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

Non soumis

CARTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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